土地增值稅扣除項目要分3個情況，分別討論1、產(chǎn)地產(chǎn)企業(yè)出售新房：取得土地使用權所支付的金額、開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本、開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用、與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金、對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人允許按取得土地使用權時所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計20%的扣除。（共5項）2、非房地產(chǎn)企業(yè)出售：只有上述的前4項3、轉讓的是舊房：房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用、轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。（共3項）
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